假如房贷期限30年，还了5年想要提前还款的流程是什么？-DM67信息网

  假如房贷期限30年，还了5年想要提前还款的流程是什么？

  现在买房和贷款似乎是密不可分的关系了，只需提到买房，大部分就会想到贷款，由于现在买房的朋友基本都是经过贷款是现在最为流行的一种买房方法，很多人买房前也都会仔细的进行考虑是否运用贷款，大多数人的答案也都是运用，可是我们要知道，运用完贷款要每月按时还款才行，这也是比较费事的一点，有些人办理完后则挑选了提早还款，那么房贷30还了5年提早还款流程是什么？提早还款优缺点有哪些？

  提前还款流程是什么,房贷期限是多久

  房贷期限30年还了5年提早还款流程是什么？

  1、提早和银行客户经理预定；

  2、按预定时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

  3、建行提早还款需求缴纳违约金（不同银行对于提早还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提早还贷违约金也不同），详细如下：

  （1）部分提早还贷规则最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提早还款者可每年免费还款一次。

  （2）全部提早还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提早还款，收取提早还款额的2％；贷款两年到三年提早还款，收取提早还款额的1％。但详细还款金额还需依照合同施行。

  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

  5、吊销银行的抵押手续要1周今后，主贷人再到建行去取材料；别的也可在银行填写取件委托书，即可让他人代为取件；

  6、还清贷款后，需求主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理吊销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

  提早还款优缺点有哪些？

  1、根据还款方法的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以挑选提早还款，不过银行关于提早还款也是有规则的，并不是提早的越早，利息就越少。

  2、等额本息还款法，即贷款人每月以持平的金额归还贷款本金和利息。这种方法在归还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，今后跟着每月利息支出逐渐减少，归还的本金就逐渐增多。

  3、等额本金还款法，即贷款人每月以持平的额度归还贷款本金，而利息跟着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

  4、手上资金足够的时候就可以挑选提早还款，提早还贷肯定是越早越好，这样产生的利息就会更少。一年以内不要提早还贷，这样利息会比较高，一年之后越早提早还贷对自己来说越划算。

  5、从节省利息的角度，选用等额本金适宜。提早还贷越早越适宜，但银行一般要求还贷满一年才可以提早还款。

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